- 1024px
- 1280px
Что необходимо для успешной реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье» в Алтайском крае?
Точка зрения ИГОРЬ АЛФЕРОВ, генеральный директор ООО «Альфа-Инвест», председатель Ассоциации строителей Алтайского края: — Именно эта программа, на мой взгляд, из всех четырех приоритетных национальных проектов оказалась наименее подкрепленной в финансовом плане. Медицина, образование, сельское хозяйство активно поддерживаются бюджетом России. А строительство, в частности, программа «Доступное и комфортное жилье», если и финансируется, то в очень незначительном объеме, точнее, доля финансирования строительства жилья для молодых семей, для малоимущих за счет бюджетных средств очень низкая. В идеале нацпроект «Доступное жилье» должен был финансироваться в том числе и за счет бурного развития ипотеки. Но те процентные ставки, которые предложены гражданам, те сроки, на которые выдавались и выдаются ипотечные кредиты, а самое главное — уровень доходов населения не позволяют ипотеке развиваться так, как предполагалось. Я думаю, что сейчас ипотека — абсолютно правильный и, наверное, единственный путь, который есть у людей, мечтающих о комфортном жилье, и который позволит нацпроекту активно развиваться и дальше. Но для этого необходимо корректировать условия ипотеки, и чем быстрее, тем лучше. Я понимаю, что в этой системе замешаны коммерческие банки, предпочитающие диктовать свои условия. Однако сложившуюся ситуацию можно и нужно корректировать на уровне регионов и городов. Не надо далеко ходить за примерами. В Республике Татарстан сделали определенные шаги для того, чтобы «доступное жилье» стало действительно доступным, и прежде всего для работников бюджетной сферы. Там разработана специальная программа, создан отдельный республиканский фонд, куда все предприятия отчисляют 1% выручки, обозначены площадки, где развито инженерное обеспечение, определены подрядные организации. На сегодняшний момент в Татарстане стоимость жилья для работников бюджетной сферы составляет порядка 16 тыс. рублей за «квадрат». Это уже доступно. Но еще раз подчеркну, чтобы это стало возможным, на региональном уровне был создан целый комплекс мер. Думаю, другим регионам, в частности, Алтайскому краю, имеет смысл перенять подобный опыт. Нацпроекту на местах надо уделять больше внимания. А в принципе программа очень интересная, нужная и абсолютно необходимая и людям, и строителям, и экономике всех регионов. Строители во все времена задачу «надо сдать в такие-то сроки» решали. Эта схема еще жива в нашей памяти, поэтому при четкой постановке целей нацпроекта «Доступное жилье» и правильном подходе к решению возникающих трудностей строители готовы решать любые самые сложные задачи. Но задачи сегодняшнего дня должны быть подкреплены финансово. Строительная отрасль «соскучилась» по крупным объектам. В свое время на Алтае одновременно возводились коксохимический, механический заводы, ЗСВ. Строители застоялись без большой интересной работы, где можно было бы применить все знания и опыт, накопленные при строительстве сложных промышленных объектов, в обустройстве жилых кварталов, строительстве объектов соцкультбыта. В любой стране мира экономику из депрессии всегда выводили строители. Начинались крупные проекты, туда шли инвестиции, и начинался рост подъема экономики. Сейчас востребовано все, что мы строим, но, к сожалению, строительный рынок сегодня — это еще и «игровая площадка». Инвесторы вкладывают средства, и это хорошо, что строительная отрасль привлекает инвестиции. Плохо то, что большинство людей не может инвестировать в собственное жилье. Пока широким массам населения это не так доступно, как задумано. Уверен, что необходимы корректировки нацпроекта и в государственном масштабе, и на уровне регионов. Можно и нужно предпринимать какие-то шаги на местах, чтобы программа более активно развивалась дальше. Источник: Креативное обозрение на idea.ru