- 1024px
- 1280px
«Лентой» займется Высший суд
Спор между «Лентой» и ОПХ имени В. В. Докучаева о признании недействительным договора аренды земельного участка между администрацией Барнаула и ООО «Гигант + Барнаул» (собственников торгового центра «Лента» в Барнауле) перенесен в Высший арбитражный суд в Москве. Решение об этом принято 21 марта арбитражным судом Алтайского края. Юристы «Ленты» считают претензии краевой прокуратуры и ОПХ необоснованными. Эксперты полагают, что при любом исходе до сноса объекта дело не дойдет, а причиной претензий является желание краевых властей навести порядок с передачей участков в аренду. В 2006 году участок площадью 185,5 га был изъят у ОПХ по распоряжению мэра Барнаула. Затем он был поделен на части, которые были переданы в аренду различным организациям, в том числе торговой сети «Лента». Гипермаркет «Лента» площадью девять тыс. кв. м, стоимостью $20 млн был открыт летом 2007 года. Но прокуратура Алтайского края признала незаконной передачу земли в аренду, так как эти земли находились в федеральной собственности. По словам юриста «Ленты» Федора Иванюковича, 21 марта дело ОПХ по спору признания недействительным договора аренды земельного участка между горадминистрацией и ООО «Гигант + Барнаул» передано для рассмотрения в Высший арбитражный суд (ВАС) в Москве. После принятия окончательного решения ВАС крайсуд снова рассмотрит дело ОПХ о признании недействительным разрешения на строительство «Ленты» и ее ввода в эксплуатацию. «Ленте« ничего не было известно о проблемах с землей, когда ее брали в аренду, а прокуратура стала подавать иски, когда компания уже начала подготовку к строительству», — поясняет Федор Иванюкович. Претензии прокуратуры и ОПХ он считает необоснованными. В ОПХ от комментариев отказались. Эксперты «КС» уверены, что причиной возникновения подобных прецедентов является желание краевых властей навести порядок в распределении земельных участков в Барнауле. Так, президент Союза строителей Сибири и концерна «Алтайкоксохимстрой» Михаил Фокин подчеркнул в разговоре с «КС», что, по имеющейся у него информации, «Лента» с точки зрения оформления документов «перед законом чиста, и перспектива благоприятного исхода дела не вызывает сомнений». Что касается общей тенденции, то сегодня в городе, по его информации, прокуратурой Алтайского края ставятся под сомнение 34 участка под строительство, оформленные в свое время в соответствии с действовавшими правилами. «Чтобы найти какое-то взаимоприемлемое решение этой проблемы, мы планируем в ближайшее время встретиться с прокурором Алтайского края (Александром Кочергиным. — «КС«). Ведь все арбитражные процессы в подавляющем большинстве заканчиваются в пользу строителей, и все судебные тяжбы — это лишь способ потянуть время», — говорит Михаил Фокин. Инвестор и владелец сети магазинов «28 апельсинов» Павел Тулин отмечает, что серьезная полемика между краевыми и городскими властями развернулась еще в прошлом году, и «сейчас мы получаем видимый результат предыдущих противоречий». «Это выгодно прежде всего краевым властям, наводящим «порядок в избе». Главное — упорядочить земельные отношения. Все понимают, что «Лента« будет стоять на своем участке, но здесь нужно восстановить status quo — установить, кто же хозяин этой земли», — резюмирует Павел Тулин. Источник: Креативное обозрение на idea.ru