- 1024px
- 1280px
Алтайские строители решили скинуться
Тринадцать алтайских строительных организаций объединились в промышленно-строительную группу «Барнаул». Презентация нового объединения пройдет 31 марта, но «КС» уже известны некоторые подробности о ПСГ «Барнаул», в частности, ее желание побороться за перспективные участки под жилищное строительство. Эти надежды перспективны — сегодня только в Барнауле готовятся аукционы на четыре площадки площадью 67,5 га. В дальнейшем из подобного союза может образоваться полноценный крупный игрок, способный противостоять экспансии федеральных компаний. В холдинг войдут такие предприятия, как «Алтайстрой», «Алтайэнергожилстрой«, «Альянс-Строй», «Дорстройсервис», ДСК, «Жилищная инициатива», ЖСК-173, «Запсибэлектромонтаж», фирма «Союз», «Союзлифтмонтаж«, «СУ-12 Норма», УМ-1, УМ-8. Руководит холдингом генеральный директор фирмы «Союз» Владимир Отмашкин. Основная цель создания промышленно-строительной группы «Барнаул» — участие в аукционах на земельные участки. Перед каждым из аукционов собрание представителей будет решать, кто из строителей и сколько вложит в аукционную ставку. Земельные доли планируется распределять внутри участников холдинга в зависимости от размера вклада каждого из участников. Свою нишу на рынке ПСГ найдет, считают многие алтайские строители: условия на местном рынке жилищного и промышленного строительства сегодня благоприятные, а темпы роста, по разным оценкам, составляют 40% в год. По информации администрации Барнаула, сегодня в городе подготовлены документы на участки в кварталах 2006а, 2009, 2009а, 2010 общей площадью 67,5 га (600 тыс. кв. м жилья). «Совсем скоро несколько площадок будет выставлено на торги — по территории это целые микрорайоны, мы готовимся к выходу на торги по этим площадкам, — говорит исполнительный директор ПСГ «Барнаул« Константин Молозин. — Освоение больших площадей без объединения невозможно. Их стоимость — не одна сотня миллионов рублей. Сообща покупать выгодные участки намного легче». Совокупные мощности всех предприятий холдинга составляют более 300 тыс. кв. метров в год, а разная специализация предприятий позволяет проводить весь комплекс работ в рамках одного холдинга, не привлекая субподрядчиков. При этом руководство группы не собирается вмешиваться в текущую работу входящих в нее организаций. «У нас есть планы не только на жилищное строительство. Мы будем участвовать и в федеральных заказах, которые приходят к нам в край, причем мы можем стать как заказчиком, так и генподрядчиком», — отмечает Константин Молозин. Аналитики считают, что если от общих деклараций холдинг сможет перейти к конкретным делам, это будет очень большим достижением. «Идея совместной игры на рынке неплоха, и думаю, что по этому пути пойдут многие, — комментирует создание «Барнаула» президент концерна «Алтайкоксохимстрой« Михаил Фокин. — Но не совсем продумана система объединения, нет экономической базы. Они не объединили свои фонды, не объединили капиталы». Михаил Фокин отмечает и другие риски, с которыми может столкнуться новый игрок: «Здравомыслящий инвестор задастся вопросом, а чем эта компания защищена? Ни одно юрлицо не несет ответственности за работу этой компании в случае неуспеха проекта. Никто не пожертвует всем своим капиталом, чтобы возместить убытки этому инвестору. Так что это в большей степени PR-ход — заявить, что они в любое время могут объединиться для решения каких-то задач». «Это хорошее начинание, особенно для участия в тендерах, — комментирует руководитель агентства RID-Analytics Елена Ермолаева, — однако при объединении возможны большие проблемы — нестыковки в области стратегии, менеджмента, маркетинга. Управляемость подобного холдинга, скорее всего, будет невысокой». В Новосибирске похожее объединение — «Деловой Клуб Строителей» — существует уже два года, однако крупных побед не добилось. Генеральный директор ПТК-30 Владимир Коновалов считает, что успех объединения строителей зависит в значительной степени от отношений с местными властями: «Первую попытку большой застройки мы сделали два года назад на жилмассиве Береговой. Власть нас поводила за нос и не дала площадку. Сейчас тем же составом мы пытаемся закрепиться на площадке Ключ-Камышенское плато — результата нет уже полгода». Тем не менее господин Коновалов считает, что у подобных объединений больше шансов наладить диалог с властью: «Такие вопросы мы поднимали и в Ассоциации строителей, но там еще более разномастная общественная структура». По информации «КС», в скором будущем в Алтайском крае возникнет еще одно объединение строителей — уже с совместным объединением капиталов. Сейчас идет разработка такого проекта. Источник: Креативное обозрение на idea.ru