«Деловой мир» вместо «Делового клуба»

Конфликт вокруг строительства жилмассива «Береговой» в Новосибирске вышел на новый уровень. После того как московская «Социальная инициатива», начавшая освоение жилмассива, потерпела финансовый крах, желание заняться застройкой высказали компании из «Делового клуба строителей» (Новосибирск). Они потратили год на переговоры с мэрией и изучение проекта, в который нужно вложить по меньшей мере 950 млн руб. Но на этой неделе стало известно, что новым инвестором «Берегового» будет компания «Самарский деловой мир», что стало полной неожиданностью для участников рынка. В марте 2003 года коммандитное товарищество «Социальная инициатива» (Москва) по договору с мэрией приступило к освоению 47 га земли на берегу реки Обь на жилмассиве «Береговой». В течение пяти лет планировалось построить порядка 350 тыс. кв. м жилья и объектов соцкультбыта. «Деловой клуб строителей» — некоммерческая организация, в которую входят компании «Первый строительный фонд», «Уникон», ПТК-30, «Сибтехмонтаж», завод «Большевик», «Трест N 43«, «Союз-10», МЖК «Энергетик», РСУ-5, НМУ-2. По информации msk.becar.ru, «Самарский деловой мир» (ранее — корпорация «Титан«) занимается недвижимостью и игорным бизнесом. В Самаре владеет несколькими торговыми центрами и сетью игровых салонов «Лас-Вегас». Ведет строительство ТЦ в Ульяновске и Саратове. Новым застройщикам «Берегового» еще придется договариваться с инвесторами. Фото Михаила ПЕРИКОВА Осенью 2005 года из-за проблем с финансами в головном офисе «Социнициатива« покинула новосибирский проект, переуступив свои обязанности перед инвесторами и право застройки жилмассива новосибирской компании ООО «Мегаком-Спецстроймонтаж» («дочка» «Мегакома«). Как говорили уже тогда многие руководители строительных компаний Новосибирска, «Мегаком-Спецстроймонтаж» не мог «потянуть» в одиночку этот проект. Летом 2005 года обсуждалась возможность передать площадку нескольким компаниям из «Делового клуба строителей» (ДКС). В конце марта 2006 года начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Сергей Боярский во время прямой линии «Градостроительная политика мэрии при застройке Новосибирска» заявил, что права на застройку «Берегового» передаются «ДКС». Тогда же между мэрией и ДКС был подписан договор о сотрудничестве. До октября 2006 года компании из ДКС рассчитывали на то, что им будет предоставлена возможность начать строительство «Берегового». Как сказал генеральный директор ПТК-30 Владимир Коновалов на круглом столе, проведенном «КС» в начале октября, «компании из ДКС готовы начать застройку, у нас есть предложения о том, как договориться с обманутыми вкладчиками, есть технологии строительства и строительная база». При этом Владимир Коновалов отметил, что «решение относительного «Берегового« еще не принято, оно находится скорее в политической, нежели в экономической плоскости». В середине октября стало известно, что проект еще раз сменил хозяина: по словам владельца «Мегакома« Виктора Литуева, «Мегаком-Спецстроймонтаж» продан самарской компании «Самарский деловой мир» (СДМ). Подробности сделки не разглашаются. На просьбу «КС» поделиться контактами и информацией об СДМ исполнительный директор «Самарской гильдии строителей» (СГС) Дмитрий Панферов сообщил, что «в состав СГС компания с данным названием не входит и, по нашим данным, на самарском строительном рынке не присутствует». В Новосибирском офисе СДМ от комментариев отказались. По словам заместителя председателя комитета по жилищной политике мэрии Николая Сальникова, СДМ начал работать с инвесторами, вложившими деньги в жилье на «Береговом», с 17 октября. По информации пресс-центра мэрии, 47 инвесторов уже подписали соглашение с требованием вернуть деньги, которые они вложили в строительство жилья. Со слов первого заместителя мэра Владимира Шумилова, общий объем обязательств застройщика перед частными инвесторами составляет около 150 млн руб. Мэр Владимир Городецкий уверен, что «это условие вполне реализуемо». Владимир Шумилов сообщает, что строительство будет начато после разрешения вопросов с инвесторами примерно во второй половине 2007 года или в первом квартале 2008 года. Участники рынка полагают, что «Самарскому деловому миру» будет крайне трудно начать строительство на «Береговом». Президент ГК «Метаприбор» Владимир Мартыненков отмечает, что иногородняя компания, выходящая на строительную площадку другого города, столкнется с организационными вопросами и общегородскими проблемами: «Иногородней компании, даже обладающей серьезными финансовыми ресурсами, всегда сложнее выполнять свои функции, особенно если объект строится за несколько тысяч километров от головного офиса. «Береговой« — сам по себе объект сложный. СДМ придется приложить усилия по организации процесса строительства, чтобы этот проект стал успешным». Неизвестно также, будут ли компании из «Делового клуба строителей», ранее заинтересованные в застройке, принимать участие в освоении жилмассива теперь. С французским функциональным питанием New Diet россиян в 2003 году познакомила компания New International. Линейка позиционируется как питание,созданное для тех, кто хочет сбалансировать свой рацион, уменьшить его калорийность, научиться наедаться меньшими порциями. Председатель правления «Первого строительного фонда» Майис Мамедов на этой неделе был недоступен для комментариев. Как поделилась с «КС» PR-менеджер компании «Уникон» Наталья Ахонина, компания не планирует участвовать в застройке жилмассива в связи со слишком низкой экономической привлекательностью проекта: «Мы считаем, что экономический подход к этому проекту изначально был неверен и неэффективен, проект застройки остается убыточным и сейчас».