- 1024px
- 1280px
«Евразия» скупает землю
Как стало известно «КС», в Сибирь готовится прийти с инвестициями Группа «Евразия» — структура, близкая, по мнению аналитиков, казахстанскому банку «ТуранАлем». Поход в регионы компания решила начать с покупки земельных участков. Казахстанский капитал ищет объекты инвестиций в России, отмечают эксперты и полагают, что сумма вложений в сибирскую землю составит порядка $50 млн. В настоящее время «Евразия» публикует в региональной прессе объявления о приобретении «земельного участка от 30 га с железнодорожной веткой в пределах 10 км от города». «Предложения уже поступают, но пока я не готов говорить о конкретных сделках, — заявил корреспонденту «КС» руководитель проектов по недвижимости компании «Евразия« Алексей Гришко. — Мы готовимся приобрести земельные участки в большинстве регионов России. В дальнейшем они будут использованы под развитие производств. Источником привлечения средств для покупки участков станут банковские инвестиции». Впрочем, он отказался уточнить, о каком именно банке и о каких производствах идет речь. «Этот вопрос еще прорабатывается. Возможно, речь пойдет об отверточной сборке какой-либо техники или складском бизнесе», — отметил Алексей Гришко. «По нашим данным, компания «Евразия» принадлежит бывшему министру индустрии, экономики и торговли Казахстана Мухтару Аблязову (он сейчас занимает должность председателя совета директоров казахстанского банка «ТуранАлем«)», — отмечает руководитель отдела по работе с инвесторами и СМИ компании «Брокеркредитсервис» Нина Сухорослова. Впрочем, другие опрошенные «КС» аналитики склоняются к тому, что прямой аффилированности между Аблязовым и «Евразией» нет. В пресс-службе самого банка «ТуранАлем» заявили, что не могут прокомментировать данный вопрос и о деятельности «Евразии» ничего не знают. В России ИПГ «Евразия» до недавнего времени была известна прежде всего на московском рынке недвижимости. (По словам экспертов, «Евразии» принадлежат 20% акций ТЦ «Калужский», а также значительная доля — около 25% акций — московской гостиницы «Космос»). «Стремление акционеров компании «Евразия» инвестировать часть средств за пределами Казахстана, по моей информации, во многом продиктовано политическими мотивами, — отметил источник, близкий к руководству Группы «Евразия» в неофициальной беседе с корреспондентом «КС». — При этом рынок России им наиболее понятен и знаком, нежели рынки других государств. Выбирая объекты вложения средств, «Евразия«, как правило, делает ставку на наиболее прибыльные секторы — например, недвижимость, горнорудную, угольную промышленность. Полагаю, что инвестиции в экономику Сибири только на первом этапе (приобретения земельных участков) могут составить порядка $50 млн». «Земля в регионах представляет интерес только в тех случаях, если она расположена в крупных центрах, — подчеркивает эксперт ИК «Финам« Константин Петоян. — В этом случае участок может быть использован под коммерческую недвижимость. В противном случае покупка земли будет представлять ценность только для создания на ней производства. Например, речь может идти о производстве бытовой техники или химическом производстве — недвижимость под такие предприятия сейчас довольно востребована». Следует отметить, что интерес банка «ТуранАлем» к вложениям в химпром подтверждает и проект, о котором стало известно на этой неделе, — вложение банком «ТуранАлем» $94 млн в проект по производству пластиковой посуды на базе предприятия «Омскполимер». «Банк «ТуранАлем» — второй банк в СНГ по величине активов — имеет не только возможности, но и опыт инвестирования, — отметил в беседе с корреспондентом «КС» управляющий партнер компании DSO Consulting Сергей Сидоренко. — Насколько мне известно, у структур «ТуранАлема» есть ряд проектов в сфере девелопмента на территории Казахстана. Скорее всего, этот опыт решено тиражировать и на российском растущем рынке коммерческой недвижимости. Но, например, в Новосибирске «Евразии« вряд ли будет легко приобрести участок с заявленными параметрами — 10 км от города и с железнодорожной веткой. Основная часть таких участков уже занята промышленными производствами». «Финансовый ресурс в Казахстане достаточный и отчасти даже перегрет, — отмечает новосибирский банкир, имеющий опыт работы с казахстанским бизнесом. — Поэтому казахстанские инвесторы вполне могут освоить заявленные объемы покупок земли. Так что цели достижимы, особенно с учетом общей политики, которой придерживается Казахстан по поддержке отечественных предприятий и бизнеса. Думаю, что им будет оказана достаточно серьезная поддержка и на правительственном уровне». Не исключено, что существенная доля участков приобретается «Евразией» для перепродажи. «Дело в том, что сейчас многие западные компании готовятся к открытию в России собственных производств. Соответственно, в ближайшей перспективе участки, покупаемые «Евразией«, станут инвестиционно привлекательными», — отмечает Константин Петоян («Финам»). «Группа «Евразия« имеет широкие бизнес-интересы, поэтому трудно сказать, какой конкретно сектор экономики они предпочтут. Что касается намерения приобрести земельные участки во всех регионах России, то это явно преувеличение. Скорее всего речь идет о том, что Группа готова анализировать инвестиционные возможности в любых регионах России, что еще раз подчеркивает ее разносторонние интересы», — сообщает аналитик ГК «Регион» Валерий Вайсберг. Источник: Креативное обозрение на idea.ru