- 1024px
- 1280px
«Совнархоз» дождался покупателя
Как стало известно «КС», Фонд имущества Новосибирской области с третьей попытки продал здание «Совнархоза» (Красный проспект, 82) за 200 млн руб. Покупателем стала компания «Ан», зарегистрированная в Барнауле. Будущая арендная политика и судьба самого здания — вот что волнует многочисленных арендаторов. Некоторые арендаторы площадей уже провели неформальные встречи с новым собственником, однако связаться с представителями компании-покупателя на этой неделе не удалось. Здание по адресу Красный проспект, 82, более известное как «Совнархоз», было построено в начале 50-х и использовалось Новосибирским облисполкомом. Сейчас это одно из самых больших офисных зданий в центре города, арендаторами которого являются более 20 организаций и компаний. Здание «Совнархоза» сменило владельца — как распорядиться этим имуществом, теперь решает компания «Ан», зарегистрированная в Барнауле. Фото Михаила ПЕРИКОВА Напомним, что в 2005 году Фонд имущества дважды выставлял «Совнархоз» на аукцион. Заявки на покупку не поступали, что объяснялось слишком высокой начальной ценой лота — 257,8 млн руб. (шаг аукциона составлял 5% от стартовой цены) и необходимостью весомых вложений в реконструкцию. В ноябре продавец кардинально изменил поведение: он отказался от механизма аукциона в пользу публичного предложения по продаже здания. Цена с 21 ноября по 30 декабря, в период действия предложения о продаже, последовательно снижалась каждые три дня более чем на 4,2 млн руб. (минимальная сумма — 200 млн руб.). Именно за эту сумму 26 декабря объект и был продан. При заявленной на продажу площади здания (12,1 тыс. кв. м) один метр обошелся покупателю в 16,5 тыс. руб. «Сумма сделки хорошая, если учитывать состояние объекта: зданию требуются реконструкция и ремонт, после которых его стоимость вырастет минимум в два раза, — отмечает гендиректор группы компаний «ЭКСО-Сибирь« Сергей Пыка. — Наличие в здании нескольких собственников, а также арендаторов, среди которых достаточно много представителей органов власти, частных компаний, политических партий дополнительно снижает стоимость объекта». Первый вице-президент инвестиционной группы «Мамонов» Екатерина Мамонова считает цену продажи «Совнархоза» выгодной для покупателя: «С одной стороны, он затратил небольшие деньги за здание, которое можно реконструировать, с другой — получил очень хороший земельный участок в самом центре города». Купила «Совнархоз» некая иногородняя компания, название которой Фонд имущества обязан раскрыть до 26 января. По информации «КС», это ООО «Ан», зарегистрированная в Барнауле. Факт покупки подтверждают разные источники. По словам заместителя начальника ГУ «Хозяйственное управление администрации Новосибирской области» Бориса Иванова, сделка купли-продажи состоялась, «и если раньше за коммунальные услуги платили мы, то в ближайшее время (наверное, в течение января) новый владелец должен перезаключить договоры по водо-, тепло- и энергоснабжению здания». Некоторые арендаторы «Совнархоза» уже предварительно общались с представителями компании-покупателя. «Мы знаем, кто купил здание, но не можем сказать название компании», — отметили в беседе с корреспондентом «КС» в компании «Стройснаб» (арендатор площадей в «Совнархозе»). Для кого-то из арендаторов, как для руководителя Управления федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия Геннадия Попрыги, вопрос корреспондента «КС» о новом владельце оказался сюрпризом: «Уведомления по поводу продажи здания «Совнархоза« в управление не поступало», — отметил он. Будущая арендная политика и судьба самого здания — вот что волнует многочисленных арендаторов здания. «Нам известно, что у здания «Совнархоза« появился новый владелец. С его арендной политикой мы пока не знакомы, однако ожидаем, что официальная встреча руководства управления с ним состоится до конца января. В наших интересах остаться арендаторами площадей на Красном проспекте, 82 как можно дольше, так как мы вложили большие средства в капитальный ремонт закрепленных за нами помещений», — сетует пресс-атташе Управления физической культуры и спорта Новосибирской области Елена Елисеева. Будущая арендная плата волнует и председателя Новосибирской областной организации немцев «Видергебурт» Виктора Руделя: «Мы обеспокоены тем, что еще не знакомы с арендной политикой нового владельца здания, где наша организация выступает арендатором. В конце декабря хозяйственное управление обладминистрации ознакомило нас с ценами за аренду квадратного метра (в январе она выросла с 18 до 21 тыс. руб.), а с новым владельцем у нас переговоров не было». Источник: Креативное обозрение на idea.ru