- 1024px
- 1280px
«Социальная инициатива» ищет застройщика
20 октября в Москве возбуждено уголовное дело против руководителей финансовой корпорации «Социальная инициатива», которая, в частности, пытается реализовать в Новосибирске один из самых значительных строительных проектов — застройку микрорайона «Береговой». Как выяснилось, «Социальная инициатива» нашла застройщика на этот объект, но пока не раскрывает его названия. Участники рынка полагают, что, привлекая соинвестора, «Социальная инициатива» готовится уйти с новосибирского рынка. В марте 2003 года коммандитное товарищество «Социальная инициатива и К» заключило инвестиционный контракт с мэрией Новосибирска на освоение 47 га и застройку микрорайона «Береговой» на берегу Оби. Сегодня разработан проект застройки, начато строительство первого пускового комплекса, ведутся работы по проектированию и прокладке инженерных сетей и системы канализации (из необходимых 5,5 км проложено 1,5 км). Спроектирована система магистральных сетей водоснабжения (протяженность 2,5 км). Финансировала вышеперечисленные объекты КТ «Социальная инициатива и К» (Москва). Объемы вложений не разглашаются. Затруднения «Социальной инициативы» толкают новосибирский филиал компании на поиски соинвестора. На фото — генеральный директор «Социальной инициативы» Николай Карасев. Фото Михаила ПЕРИКОВА Хотя на прошлой неделе против руководителей компании «Социальная инициатива» было возбуждено уголовное дело по ст. 162 ч. 3 УК РФ («Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием»), в новосибирском филиале компании «КС» заверили, что это не отразится на работе подразделения. Проблема филиала заключается в другом. «В связи с финансовыми затруднениями в головном офисе «Социальной инициативы«, которые начались в апреле этого года, мы стали искать соинвестора», — сказала начальник службы информации и связей с общественностью новосибирского филиала корпорации Наталья Мусаткина. Первоначально на роль соинвестора рассматривалась общественная организация «Деловой клуб строителей», в которую входят девять новосибирских строительных компаний («Большевик», Первый строительный фонд, МЖК «Энергетик«, »ПТК-30«, «РСУ-5», «Уникон«, «Союз-10», «Сибтехмонтаж«, «НМУ-2»). Да и сам «Деловой клуб строителей» заявлял о своем желании выполнить роль застройщика летом этого года («КС» N 28). Тогда председатель «Делового клуба строителей» Майис Мамедов говорил «КС», что они ведут переговоры с «Социальной инициативой» и оценивают уровень затрат, ведь компании-застройщики должны будут вложиться в строительство не только зданий, но и коммуникаций. Однако в итоге принято иное решение. Инвестором, по словам Мусаткиной, станет не «Деловой клуб строителей», а другой «серьезный участник бизнес-сообщества нашего города, устроивший своими возможностями обе стороны инвестиционного контракта». В мэрии знают о новом застройщике, но пока воздерживаются от оценок. «Заместитель мэра Владимир Шумилов ответит на все вопросы примерно через две недели, когда договоренность с застройщиком будет окончательно достигнута», — заявила главный специалист пресс-центра мэрии Наталья Халина. По словам Мусаткиной, новый инвестор примет микрорайон со всеми обременениями и будет следовать проекту, который предусматривает строительство 350 тыс. кв. м жилья. В свою очередь «Социальная инициатива» займется строительством энергоблока для обеспечения микрорайона электроэнергией (в проект уже вложено 3 млн евро). Какой объем вложений потребуется внести новому инвестору, а также сколько уже вложено в строительство канализационного коллектора и инженерных сетей, Наталья Мусаткина затруднилась ответить: «Пока руководство не называет этих цифр». Известие о поиске застройщика некоторые участники рынка воспринимают как намерение «Социальной инициативы» уйти с рынка. «Вся эта возня вокруг «Социальной инициативы« вызвана ее желанием избавиться от проекта с помощью инвестора, который возьмет на себя ее долги», — уверен генеральный директор компании «Новосибирскжилстрой-2» Виктор Урванцев. «Для коммандитного товарищества, как и для организации с другой юридической формой, есть два способа уйти с рынка: через банкротство с введением института временных управляющих и продажей активов или, что проще, переводом долга на нового инвестора», — считает юрист ИСК «Эргоном» Игорь Неустроев. Источник: Креативное обозрение на idea.ru