Питерские строители добрались до Томска

Продолжается движение столичных инвесторов в регионы. Администрация Томска и финансово-промышленная группа «Балтийская строительная компания» (БСК) планируют подписать инвестиционный контракт на строительство жилого микрорайона Пойма в районе городской набережной. Сумма контракта оценивается в 4 млрд рублей. 4 июля в Москве состоялась встреча первого заместителя мэра Томска Сергея Лазарева и главного архитектора города Александра Авсейкова с представителями руководства компании БСК. По предварительным данным, по сообщению ИА «Интерфакс», площадь застройки будущего микрорайона составит 350 тыс. кв. метров, площадь квартир - 200 тыс. кв. метров. «Безусловно, это крупные инвестиции. Вероятно, при таком объеме вложений планируется построить жилой микрорайон с полным комплексом коммерческой и социальной недвижимости. Для Томска это достаточно крупный проект», - считает директор службы заказчика корпорации «СИТЕХ» Александр Семенов. Главный архитектор Томска Александр Авсейков объяснил выбор в качестве застройщика БСК следующим образом: «Чем больше сюда придет крупных застройщиков, тем больше уверенности, что мы все эти планы выполним. Нам очень важно решить вопрос реконструкции Московского тракта, который входит в комплекс Поймы». Как выяснилось, БСК уже успела пообщаться с томскими строителями. «Представители БСК спрашивали, как наша компания видит возможное сотрудничество. Я предложил пару вариантов. Например, инвестировать в то строительство, которое мы здесь ведем, где есть земля и где оформлена документация. Пока ответа на наше предложение нет», - сказал «КС» генеральный директор Томской домостроительной компании (лидера томского строительного рынка) Александр Шпетер. В Томск заходили и налаживали сотрудничество с администрациями разных уровней многие строительные организации из столицы. Однако, по словам господина Шпетера, «пока нет ни одного реального примера, который можно как-то позитивно оценить». В томской строительной компании СУ-13 также не спешат давать окончательных оценок. «Думаю, что они [БСК] столкнутся с большими трудностями на пути реализации этого проекта, потому что им, наверное, сложно представить, насколько серьезны в Томске чиновничьи препоны и бумажная волокита. Ведь если дом строится 1,5 года, то до его сдачи работа с документами затягивается на 2,5-3 года», - поделилась мнением пресс-секретарь компании СУ-13 Елена Латоша. «Наиболее благоприятными городами для прихода такого инвестора, как БСК, на мой взгляд, являются Красноярск и Кемерово, так как в них высокая покупательская способность (гораздо выше, чем в Новосибирске) и более простое оформление разрешительной документации на строительство. Ну реально, вот они- мои друзья товарищи, кто сколько имеет, кто по 15 тысяч стабильно ежемесячно, кто по 100, кто по 140 и на новеньком мерседесе. И все это меньше чем за полтора года! А та девочка, что первая в регионе получит мереседес вообще воспитывает двое маленьких детей Кроме того, в этих городах не такая высокая конкуренция между местными строительными компаниями, как в Новосибирске, а емкость рынка достаточно велика», - полагает Александр Семенов из «СИТЕХа».